バレンシアでスペイン留学中のアパートシェアの探し方

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留学費用節約＆スペイン語の会話が出来るアパートシェア

スペイン語でアパートやマンションのシェア、またそれらの物件（部屋）はPiso compartido（ピソ・コンパルティード）と言います。

長期留学の場合は生活に慣れてきたらアパートシェアがおススメ！

スペイン人や南米人などスペイン語ネイティブがいるアパートシェア（piso compartido）を見つければ、宿泊費用が抑えられるだけでなくスペイン語会話も増えます。またシェアメイトから友達の輪がどんどん広がることも。

➡スペイン人とのアパートシェアのメリット＆デメリットはこちらから。

バレンシアでpiso compartido（シェアアパート）を見つける方法

留学生や短期滞在者がバレンシアで部屋を探す方法はいくつかあります。

ワーキングホリデーや長期ビザの方は、Empadronamiento（住所登録）の手続きが出来るかもしっかりチェック！

友人・知人からの口コミ

同じ語学学校の友人やクラスメートに「部屋を探している」と伝えること。

これ、意外と効果あります。「自分or同居人が出ていく」、「スペイン人の友達が同居人を探していた」などの情報が得られたり、自分がどのようにアパートを探したか教えてくれる人もいますよ！

ネットで個人の広告

個人で広告を出している人に直接メール・電話・WhatsApp（日本のLINEのようなサービス）で問い合わせます。

スペイン語力が若干必要になりますが、これも勉強のうち。日本人であることはアピールポイント＆長所なので必ず日本人であること伝えて下さい。

広告を掲載しているのはアパートやマンションの借主であることが多く、メールや電話の対応の仕方で未来の同居人の人柄などが分かる場合もあります。また不動産エージェントではないのでコミッションもありません。

たくさんの応募があるアパートの場合、メールの返信が来なかったり入居者が決まっても広告が掲載され続けるケースもあるので注意！

シェアアパートの個人広告を探せるサイト

自分で場所・家賃・禁煙/喫煙・ペット可などをある程度条件を絞って部屋を探すことが出来ます。

中には自分で「部屋を探しています」という広告掲載が可能なサイトもあります。
広告を出す場合は、国籍・性別・希望の期間・学生or仕事をしている、どの地域で部屋を探しているか、予算、その他もろもろを書きます。広告を掲載すると、部屋の借り手を探している人がコンタクトを取ってきます。

広告主に自分から連絡を取る時も、国籍・性別・期間・職業などを書きましょう。返信をもらえる確率が上がります。 誰が広告を見ているかわからないので、不安な方は携帯電話番号は掲載せず、捨てメールアドレスを取得し使用すると良いでしょう。 WhatsAppで連絡を取る場合でスペイン語に自信がない場合は、WhatAppで連絡をくれるように一言添えます。

たまにこういう個人向けのサイトにも不動産エージェントが物件を掲載している場合もありますので、不動産エージェントを避けたい方はしっかり確認！

また、Airbnb経由で先に賃貸料を振り込めと言うような詐欺もありますので注意が必要です。

シェア向けのアパートを仲介する不動産エージェント

短期＆長期の学生が手軽に使えるのが、アパートシェアを専門的に扱う（あるいは手広く扱う）不動産エージェント。

利用するのは外国人だけではなく、スペイン人学生や仕事をしているスペイン人もいるのでスペイン人との同居も可能です。

不動産エージェントを利用する場合は、アパート代金に若干のコミッションが上乗せされている場合や、アパート手配料が必要な場合もあります。でも個人の広告を一つずつ当たるよりは効率良しですし、確実に住むところは見つかります。

またいくつか部屋を持っているエージェントであれば、同居人との問題やどうしても部屋が気に入らない場合も、あいている部屋があれば簡単に引っ越しが出来る場合もあります。

シェア向け物件を仲介する不動産エージェントのサイト

小規模でアパートを数件のみ扱っている小規模なサイトから、オンラインで日付や場所を指定すると予約できてしまうサイトまで様々です。

周りの留学生にどこの不動産エージェントを使ったか聞いてみて評判の良いところにお願いするのもおススメ！

バレンシアの不動産エージェント

スペインの不動産エージェント

スペインの主要都市の短期・長期貸しのシェアアパートやスタジオ様式のお部屋を扱っています。

シェアアパートが見つかった後の手続きは？

個人で部屋を見つける場合は、メールや電話でやり取りをしたあとアパート見学兼シェアメイトやオーナーとの面談があります。双方ともに新しい同居人が気に入るか要チェックです。

不動産エージェントを通す場合は、特に同居人との面談などはなく、滞在期間が合い他に候補がいない場合はすぐに部屋を借りられます。オンラインで手続きが出来るサイトは、オンライン支払いの場合もあります。

そして無事双方の合意でアパートが決まったらあとは保証金（Fianza、大体家賃1ヶ月分です）と最初の1か月分の家賃を払って引越しです！

この時しっかり契約書をもらうようにしましょう。口約束は後から問題になるので必ず契約書が必要です。すぐに確認ができない場合は内容を先に送ってもらいしっかり読み込みましょう。

➡アパートシェアの時に注意してみるべき点は「スペイン人とのアパートシェアの心得」を参考にして下さい。

上記に掲載している広告サイトや不動産サイトは、特にどこのサイトをがおススメと言う事はありません。
また当サイトに掲載されている広告サイトや不動産サイトとの間でトラブルがあって、も当サイトは一切の責任を負いません。

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